Immobilienverkauf Düren

So verkaufst du richtig

Beim Verkauf deiner Immobilie solltest du auf einiges achten, damit du einen fairen Preis für dein Haus deine Wohnung oder dein Grundstück erhältst. Plane den Immobilienverkauf am besten ein halbes Jahr oder mehr im Voraus und informiere dich genau über den Ablauf, denn es gibt allerlei Rechtliches zu beachten. Zudem benötigst du zahlreiche Unterlagen, um den Verkauf abzuschließen.

Du kannst deine Immobilie in der Regel schneller verkaufen, wenn sie in einer begehrten Lage liegt und in einem guten Zustand ist. Andererseits kann es wesentlich länger dauern, bis du einen passenden Käufer findest. In diesem Fall ist es ratsam, vor dem Verkauf Renovierungsmaßnahmen und Schönheitsreparaturen vorzunehmen, um den Wert der Wohnung oder des Hauses erheblich zu steigern.

Wie ermittle ich den Wert meiner Immobilie in Düren?

Wichtig für die Wertermittlung sind Lage, Zustand, Art, Ausstattung und Energieeffizienz der zu verkaufenden Immobilie. Generell gibt es dabei drei Verfahren zur Bestimmung des Immobilienwertes: Das Vergleichswertverfahren berücksichtigt die aktuelle Marktlage und eignet sich bei Wohnungen, Reihenhäusern, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie bei Bauland. Das Ertragswertverfahren ist sinnvoll, wenn die zu verkaufende Immobilie nicht der Eigennutzung dient, sondern Gewinn erzielen soll - zum Beispiel bei Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäusern. Das Sachwertverfahren wird angewendet, wenn die Immobilie nicht oder nur schwer mit anderen Immobilien verglichen werden kann.

Fachleute beziehungsweise Makler übernehmen die Wertermittlung der Immobilie gegen eine Gebühr. Auf Versicherung Düren erhältst du kostenlos eine Einschätzung durch einen Makler, der dir bei der Orientierung helfen kann. Nutze dazu das obenstehende Formular oder ermittle den Wert deiner Immobilie direkt auf unserer Partnerseite Tarifcheck.de. Dort erfährst du auch weiteres zum Ablauf eines Immobilienverkaufs.